恒昌公司恒慧融:申请房贷要注意哪些

来源:壹点网时间:2020-07-08 16:35:27

买房对于不少家庭来说都是一笔不小的花费,多数人会选择申请房贷。虽然申请借款要支付不菲的利息,但是却可以有效减轻购房压力。关于申请房贷,有以下几点需要购房者们格外注意。

首先,公积金账户内余额要尽量充足。由于公积金借款利率要远低于商业借款利率,所以对于按时缴纳公积金的购房者来说,公积金借款是首选。选择公积金借款时需要注意的是,公积金账户余额直接影响着借款额度,余额越多能申请到的额度也就越高。所以,对于有意向通过公积金借款买房的购房者来说,为了申请到较高额度的住房借款,在借款前最好不要提取公积金,以保证公积金账户内余额尽量充足。

其次,提前还款要选对时机。借款时间越长,要支付的利息就越多。为了节省利息,不少人在手头宽裕的情况下会选择提前还款。但是提前还款要分情况,有些时候提前还款未必划算。如果还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,是否提前还款影响不大。如果是等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,或者等额本息还款法,房贷还了不到二分之一,在不影响家庭生活质量的前提下,可以考虑提前还贷。

需要注意的是, 不论是公积金借款还是银行商业借款,提前还贷需在还贷满一年后提出。

再次,借款相关合同和证明要妥善保管。作为借款人,应该妥善保管好借款相关合同和证明,日后若产生纠纷,可以提供实质的证明材料。这些合同、证明都具有法律效力,如果丢失,购房者将面临“口说无凭”的“窘境”。

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